自建房（商品房顶楼）屋顶漏水自建房屋顶渗漏，首先要观察是整体渗漏仍是局部渗漏，补救的时候施工相差很大。对于个别局部渗漏的，可以用水泥、沥青等对渗漏部位，从屋顶进行补漏，基本上都可以解决。自建房屋顶整体漏水有6种情况：1、楼顶板混凝土空鼓以前的农村自建房，屋顶基本斗殴不做防水，但是到现在几十年过去了，这样一点都不渗漏。现在材料质量高了，反而良多做了防水的屋子也漏，只由于施工不达标，开放式、承建商赚黑心钱。混凝土空鼓是由于浇筑时没用用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大；同时又没有做屋顶防水造成的。2、裂痕这个用多说，楼顶泛起裂痕不漏水那还得了！3、楼顶不平，积水多，排水不畅4、基础没做好，屋子不平均沉降，屋顶大面积开裂基础不牢，屋子必倒，假如是由于基础的原因引起的屋顶漏水。不严峻的可以先对屋子地基加固，然后再修补渗漏。严峻的，你说能怎么办，推到重建吧！5、屋顶老化、屋顶防水老化假如以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间超过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省